При работе любого производственного оборудования происходят процессы, связанные с постепенным снижением его рабочих характеристик и изменением свойств деталей и узлов. Накапливаясь, они могут привести к полной остановке и серьезной поломке. Чтобы избежать негативных экономических последствий, предприятия организуют у себя процесс управления износом и своевременного обновления основных фондов.

Определение износа

Износом, или старением, называют постепенное снижение эксплуатационных характеристик изделий, узлов или оборудования в результате изменения их формы, размеров или физико-химических свойств. Эти изменения возникают постепенно и накапливаются в ходе эксплуатации. Существует много факторов, определяющих скорость старения. Негативно сказываются:

• трение;
• статические, импульсные или периодические механические нагрузки;
• температурный режим, особенно экстремальный.

Замедляют старение следующие факторы:

• конструктивные решения;
• применение современных и качественных смазочных материалов;
• соблюдение условий эксплуатации;
• своевременное техническое обслуживание, планово–предупредительные ремонты.

Вследствие снижения эксплуатационных характеристик снижается также и потребительская стоимость изделий.

Виды износа

Скорость и степень изнашивания определяется условиями трения, нагрузками, свойствами материалов и конструктивными особенностями изделий.

В зависимости от характера внешних воздействий на материалы изделия различают следующие основные виды износа:

• абразивный вид — повреждение поверхности мелкими частицами других материалов;
• кавитационный, вызываемый взрывным схлопыванием газовых пузырьков в жидкой среде;
• адгезионный вид;
• окислительный вид, вызываемый химическими реакциями;
• тепловой вид;
• усталостный вид, вызванный изменениями структуры материала.

Некоторые виды старения разбиваются на подвиды, как, например, абразивный.

Абразивный

Заключается в разрушении поверхностного слоя материала в ходе контакта с более твердыми частицами других материалов. Характерен для механизмов, работающих в условиях запыленности:

• горное оборудование;
• транспорт, дорожно-строительные механизмы;
• сельскохозяйственные машины;
• строительство и производство стройматериалов.

Противодействовать ему можно, применяя специальные упрочненные покрытия для трущихся пар, а также своевременно меняя смазку.

Газоабразивный

Данный подвид абразивного изнашивания отличается от него тем, что твердые абразивные частицы перемещаются в газовом потоке. Материал поверхности крошится, срезается, деформируется. Встречается в таком оборудовании, как:

• пневмопроводы;
• лопасти вентиляторов и насосов для перекачки загрязненных газов;
• узлы доменных установок;
• компоненты твердотопливных турбореактивных двигателей.

Зачастую газоабразивное воздействие сочетается с присутствием высоких температур и плазменных потоков.

Скачать ГОСТ 27674-88

Гидроабразивный

Воздействие аналогично предыдущему, но роль носителя абразива выполняет не газовая среда, а поток жидкости.

Такому воздействию подвержены:

• гидротранспортные системы;
• узлы турбин ГЭС;
• компоненты намывочного оборудования;
• горная техника, применяемая для промывки руды.

Иногда гидроабразивные процессы усугубляются воздействием агрессивной жидкой среды.

Кавитационный

Перепады давления в жидкостном потоке, обтекающем конструкции, приводят к возникновению газовых пузырьков в зоне относительного разрежения и их последующему взрывному схлопыванию с образование ударной волны. Эта ударная волна и является основным действующим фактором кавитационного разрушения поверхностей. Такое разрушение встречается на гребных винтах больших и малых судов, в гидротурбинном и технологическом оборудовании. Усложнять ситуацию могут воздействие агрессивной жидкой среды и наличие в ней абразивной взвеси.

Адгезионный

При продолжительном трении, сопровождающимся пластическими деформациями участников трущейся пары, происходит периодическое сближение участков поверхности на расстояние, позволяющее силам межатомного взаимодействия проявить себя. Начинает взаимопроникновение атомов вещества одной детали в кристаллические структуры другой. Неоднократное возникновение адгезионных связей и их прерывание приводят к отделению поверхностных зон от детали. Адгезионному старению подвержены нагруженные трущиеся пары: подшипники, валы, оси, вкладыши скольжения.

Тепловой

Тепловой вид старения заключается в разрушении поверхностного слоя материала или в изменении свойств глубинных его слоев под воздействием постоянного или периодического нагрева элементов конструкции до температуры пластичности. Повреждения выражаются в смятии, оплавлении и изменении формы детали. Характерен для высоконагруженных узлов тяжелого оборудования, валков прокатных станов, машин горячей штамповки. Может встречаться и в других механизмах при нарушении проектных условий смазки или охлаждения.

Усталостный

Связан с явлением усталости металла под переменными или статическими механическими нагрузками. Напряжения сдвигового типа приводят к развитию в материалах деталей трещин, вызывающих снижение прочности. Трещины приповерхностного слоя растут, объединяются и пресекаются друг с другом. Это приводит к эрозии мелких чешуеобразным фрагментов. Со временем такой износ может привести к разрушению детали. Встречается в узлах транспортных систем, рельсах, колесных парах, горных машинах, строительных конструкциях и т.п.

Фреттинговый

Фреттинг — явление микроразрушения деталей, находящихся в тесном контакте в условиях вибрации малой амплитуды — от сотых долей микрона. Такие нагрузки характерны для заклепок, резьбовых соединений, шпонок, шлицев и штифтов, соединяющих детали механизмов. По мере нарастания фреттингового старения и отслоения частичек металла последние выступают в роли абразива, усугубляя процесс.

Существуют и другие, менее распространенные специфические виды старения.

Типы износа

Классификация видов износа с точки зрения вызывающих его физических явлений в микромире, дополняется систематизацией по макроскопическим последствиям для экономики и ее субъектов.

В бухгалтерском учете и финансовой аналитике понятие износа, отражающее физическую сторону явлений, тесно связано с экономическим понятием амортизации оборудования. Амортизация означает как снижение стоимости оборудования по мере его старения, так и отнесение части этого снижения на стоимость производимой продукции. Это делается с целью аккумулирования на специальных амортизационных счетах средств для закупки нового оборудования или частичного усовершенствования его.

В зависимости от причин и последствий различают физический, функциональный и экономический.

Физический износ

Здесь подразумевается непосредственная утрата проектных свойств и характеристик единицы оборудования в ходе ее использования. Такая утрата может быть либо полной, либо частичной. В случае частичного износа оборудование подвергается восстановительный ремонт, возвращающий свойства и характеристики единицы на первоначальный (или другой, заранее оговоренный) уровень. При полном износе оборудование подлежит списанию и демонтажу.

Кроме степени, физический износ также разделяется на рода:

• Первый. Оборудование изнашивается в ходе планового использования с соблюдением всех норм и правил, установленных изготовителем.
• Второй. Изменение свойств обусловлено неправильной эксплуатацией либо факторами непреодолимой силы.
• Аварийный. Скрытое изменение свойств приводит к внезапному аварийному выходу из строя.

Перечисленные разновидности применимы не только к оборудованию в целом, но и к отдельным его деталям и узлам

Данный тип является отражением процесса морального устаревания основных фондов. Этот процесс заключается в появлении на рынке однотипного, но более производительного, экономичного и безопасного оборудования. Станок или установка физически еще вполне исправна и может выпускать продукцию, но применение новых технологий или более совершенных моделей, появляющихся на рынке, делает использование устаревших экономически невыгодным. Функциональный износ может быть:

• Частичным. Станок невыгоден для законченного производственного цикла, но вполне пригоден для выполнения некоторого ограниченного набора операций.
• Полным. Любое использование приводит к причинению убытков. Единица подлежит списанию и демонтажу

Функциональный износ также подразделяют по вызвавшим его факторам:

• Моральный. Доступность технологически идентичных, но более совершенных моделей.
• Технологический. Разработка принципиально новых технологий для выпуска такого же вида продукции. Приводит к необходимости перестройки всей технологической цепочки с полным или частичным обновлением состава основных средств.

В случае появления новой технологии, как правило, состав оборудования сокращается, а трудоемкость падает.

Кроме физических, временных и природных факторов на сохранность характеристик оборудования оказывают опосредованное влияние и экономические факторы:

• Падение спроса на выпускаемые товары.
• Инфляционные процессы. Цены на сырье, комплектующие и трудовые ресурсы растут, в то же время пропорционального роста цен на продукцию предприятия не происходит.
• Ценовое давление конкурентов.
• Рост стоимости кредитных услуг, используемых для операционной деятельности или для обновления основных фондов.
• Внеинфляционные колебания цен на рынках сырья.
• Законодательные ограничения на применение оборудования, не отвечающего стандартам по охране окружающей среды.

Экономическому старению и утрате потребительских качеств подвержена как недвижимость, так и производственные группы основных фондов. На каждом предприятии ведутся реестры основных фондов, в которых учитывается их износ и ход амортизационных накоплений.

Основные причины и способы как определить износ

Чтобы определить степень и причины износа, на каждом предприятии создается и действует комиссия по основным фондам. Износ оборудования определяется одним из следующих способов:

• Наблюдение. Включает в себя визуальный осмотр и комплексы измерений и испытаний.
• По сроку эксплуатации. Определяется как отношение фактического срока использования к нормативному. Значение этого отношения принимается за величину износа в процентном выражении.
• укрупненная оценка состояния объекта производится с помощью специальных метрик и шкал.
• Прямое измерение в деньгах. Сопоставляется стоимость приобретения новой аналогичной единицы основных средств и расходы на восстановительный ремонт.
• доходность дальнейшего использования. Оценивается снижение дохода с учетом всех издержек по восстановлению свойств по сравнению с теоретическим доходом.

Какую из методик применять в каждом конкретном случае — решает комиссия по основным средствам, руководствуясь нормативными документами и доступностью исходной информации.

Способы учета

Амортизационные отчисления, призванные компенсировать процессы старения оборудования, также допустимо определять по нескольким методикам:

• линейный, или пропорциональный расчет;
• способ уменьшаемого остатка;
• по суммарному сроку производственного применения;
• в соответствии с объемом выпущенной продукции.

Выбор методики осуществляется при создании или глубокой реорганизации предприятия и закрепляется в его учетной политике.

Эксплуатация оборудования в соответствии с правилами и нормативами, своевременные и достаточные отчисления в амортизационные фонды позволяют предприятиям сохранять технологическую и экономическую эффективность на конкурентоспособном уровне и радовать своих потребителей качественными товарами по разумным ценам.

Как любой актив, они подвержены моральному и физическому износу. И сегодня в предлагаемой статье мы рассмотрим один из его видов. Целиком темы морального и физического износа в рамках отдельной статьи мы касаться не будем в связи с ее обширностью. Поговорим лишь об одной ее разновидности - а именно об износе физическом.

Понятие износа

Под физическим износом подразумевается утрата зданием, как и любым материальным объектом, первоначальных качеств технико-эксплуатационного характера. Происходит это в результате воздействия факторов природно-климатического происхождения и человеческой деятельности. Подвергаясь многолетней эксплуатации, любой конструктивный элемент, как и инженерное оборудование, подвергается сложному воздействию факторов химического и физико-механического характера. Результатом становится постепенная утрата должных эксплуатационных качеств.

Под подобной утратой принято понимать снижение у элементов конструкции здания показателей, относящихся к прочности, жесткости, стойкости. Закономерным итогом потери данных свойств является старение здания с последующим его разрушением.

Помимо огромного числа агрессивных факторов, износ и старение любого жилого здания зависит от комплекса имеющихся в наличии условий местного характера, а также от того, насколько хорошо соблюдаются требования к содержанию и эксплуатации. Кроме прочего, на скорость данного процесса влияет качество ремонтов и технического обслуживания всего здания целиком и поэлементно.

О стадиях износа

Физический износ жилых зданий теоретически подразделяется на две стадии - устранимую и неустранимую. Для первой характерно ухудшение показателей эксплуатации технико-экономического характера. На данном этапе понижение их вызвано все увеличивающимся числом отказов в функционировании элементов инженерных систем и конструкций. Результатом становится сокращение срока эксплуатации с увеличением затрат на обслуживание и текущий ремонт.

Основная характерная черта неустранимого износа - невозможность дальнейшей эксплуатации здания согласно условиям по обеспечению требований безопасности.

Следует знать, что имеются методики оценки физического износа, согласно которым возможен нелинейный расчет параметров неустранимой его разновидности. Степень нелинейности чаще всего зависит от качества эксплуатации. Говоря о последнем факторе, разделяют силу воздействия разнообразных нагрузок, приводящую к объемному напряженному состоянию, и агрессивное влияние внешней окружающей среды.

Что такое агрессивная среда

Под понятие агрессивной попадает среда, в результате воздействия которой возможно изменение свойств и структуры материалов. Результатом является постоянное снижение прочности и выход структуры из строя. Именуется оно коррозией. Те вещества и явления, которые вызывают коррозию и разрушение или способствуют их возникновению, именуются действующими факторами (стимуляторами). Напротив, те из них, под влиянием которых процесс коррозии и разрушения может быть замедлен, относятся к пассиваторам или

Например, наличие тёплого влажного воздуха - сильный агрессивный фактор по отношению к стали. В то же время для бетона он служит положительным обстоятельством, повышающим прочность последнего.

Какой бывает агрессивная среда

Характер разрушения строительных материалов может быть весьма разнообразным - химическим, физическим, электрохимическим, физико-химическим. Существует специальный СНиП 2.03.11-85, в котором приводится классификация агрессивных сред со степенью их воздействия. Они могут быть газовыми, жидкими и твердыми.

К первым относятся соединения серы, углерода, углекислого и сернистого газов и т. д. Агрессивность их характеризуется показателями вида, концентрации, температуры, влажности и растворимости в водной среде.

Жидкая агрессивная среда существует в виде раствора щелочей, кислот и солей. А кроме того - нефти, масел и растворителей. Основные показатели здесь - концентрация агента, температура, сила напора и скорость движения. В жидкой агрессивной среде процесс коррозии протекает особенно интенсивно.

К твердым агрессивным средам относятся пыль, различные грунты и т. д. Показатели их агрессивности состоят в дисперсности, растворимости в воде, гигроскопичности и влажности. Роль активной влаги в твердой среде особенно опасно недооценивать.

Условия климатического и геологического характера, в которых ведется процесс строительства в нашей стране, порой затрудняют поиск оптимальных решений, способных учесть все виды воздействия на физический износ объектов, их долговечность, экономичность и прочие показатели. Именно потому важен учет персоналом эксплуатационных служб возможных специфических воздействий на вверенные им сооружения.

Как воздействует на физический износ воздушная среда

Негативное влияние загрязнённого воздуха, особенно сочетающееся с повышенной влажностью, ведет к ускоренному износу, растрескиванию, коррозии и, в конечном итоге, разрушению любой строительной конструкции. Помещённые в сухую и чистую атмосферу, бетон, камень и металл способны сохранять свои потребительские свойства в течение сотен лет, что может говорить о слабой агрессивности либо полном отсутствии подобной у воздушной среды.

В качестве самых интенсивных загрязнителей воздуха выступают продукты сгорания топлива. Именно поэтому в условиях промышленных центров и крупных городов металла в 2-4 раза больше, чем в сельских районах, где гораздо меньшее количество угля и нефтепродуктов подвержено горению.

Влияние на износ отрицательной температуры

Часть конструкции (чаще всего речь идет о цоколе) находится в зоне, подверженной переменному увлажнению и периодическому замораживанию. Отрицательная температура в отсутствие специальных мер ведет к замерзанию влаги в грунтах и элементах конструкции и разрушающе воздействует на строение. Промерзание и выпучивание оснований может происходить на достаточно долгом сроке эксплуатации в случае срезки грунта около фундамента, увлажнения последнего и прочих факторов. В результате возможны серьезные повреждения здания.

При проектировании объектов строительства заранее планируются мероприятия по ремонту и обслуживанию и конструкций. Предстоящие ухудшения с учётом обязательного выполнения последних относится к нормальному физическому износу здания. Ориентируясь на него, рассчитывают нормативный срок, в течение которого здание обязано благополучно функционировать. Для жилых домов такие сроки определяются группой капитальности.

Что понимается под его величиной?

Определение физического износа подразумевает количественную оценку технического состояния тех элементов, из которых здание состоит. Она показывает долю понесенного ущерба, степень потери первоначальных характеристик физического характера, соответствующих требованиям эксплуатации. В настоящее время действует методика оценки физического износа, согласно которой последний определяют сложением размера износа отдельных элементов конструкции, определяемого согласно долям восстановительной стоимости их в суммарном показателе ее для всего здания.

Проводят определение физического износа, прибегая к осмотру. В отдельных случаях методика предусматривает процедуру вскрытия ряда конструкций. Процент физического износа, согласно относящимся к данной методике таблицам, варьируется в пределах 5 %.

Таблица оценки физического износа здания

Каждая степень технического состояния конструктивных элементов обладает определенными признаками износа, расположенными через определенный интервал. Например, условия работы фундаментов отличаются от таковых для стен. Соответственно, интервал данных в таблице у них другой. Все признаки подобного износа приводятся в расчете на средние значения. Более ценные конструктивные элементы прописаны в таблице с указанием износа с меньшим показателем интервала.

Динамика износа, то есть его изменение во времени относительно фактического времени эксплуатации, имеет серьезное значение в процессе использования жилого фонда. Разные материалы и конструктивные элементы его могут под воздействием разрушающих и других факторов изнашиваться различно. Следует учитывать и объективную разницу в степени воздействия внешней среды на тот или иной элемент конструкции. Например, несравнимы нагрузки на наружную стену и внутренний лестничный марш.

К сожалению, в рамках данной статьи мы не имеем возможности полностью привести для наших читателей состав упомянутой таблицы - она занимает не один лист и состоит из огромного числа позиций, относящихся к самым разным конструктивным элементам здания. В качестве наглядного примера можем лишь предложить одну из ее многочисленных частей, в данном случае касающуюся стеновых панелей.

Связь между фактором времени и величиной физического износа вполне очевидна. К временным факторам относятся две основные характеристики - срок эксплуатации (фактический возраст) здания и предельный срок службы (долговечность). Последний, в свою очередь, зависит от того промежутка времени, в течение которого несущие конструкции способны сопротивляться процессу утраты прочности. Чаще всего предельный срок службы соответствует нормативному, рассчитанному согласно

На заметку ЖЭКу

При условии своевременного проведения текущих ремонтов здания, исчерпавшие нормативный срок службы, как правило, подвержены физическому износу, соответствующему уровню 75-80 %. Очевидно, что проведение капитального и текущего ремонта существенно влияет на его динамику, то есть притормаживает данный процесс.

Когда речь идет об эффективности деятельности организации, эксплуатирующей данное издание, учитывается полученная при обследовании оценка физического износа здания, которая не может превышать содержащуюся в нормативном документе. В качестве нормальной эксплуатации принимается такая, при которой производится весь комплекс работ со своевременным ремонтом и поддержанием объекта в надлежащем состоянии.

График изменения износа здания

Если прослеживать физический износ на протяжении определенного промежутка времени, проводя необходимые измерения, можно получить график его изменения, из которого будет видно техническое состояние объекта на протяжении всего эксплуатационного периода. Снижению величины износа в отдельные периоды способствует замена отдельных конструктивных элементов (где это возможно) и вовремя проведенный капитальный ремонт.

Анализируя подобный график согласно правилам оценки физического износа, можно рассматривать отдельные области с минимальными и максимальными показателями данного параметра. Причём речь идёт раздельно о каждом из приведённых ниже режимов эксплуатации:

1. Зона нормальной эксплуатации, при которой капитальные объекты ремонтируются, а элементы заменяются вовремя.

2. Зона предельных отклонений, для которой характерно своевременное проведение работ по ремонту основных конструктивных элементов (кровли, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации).

3. Зона неудовлетворительной эксплуатации, когда ремонт ведётся вовремя лишь на двух основных элементах конструкции.

4. Зона недопустимой эксплуатации, когда никакого ремонта или замены элементов не проводится.

Пример: пятиэтажное здание

Если своевременные ремонтные работы велись лишь на основных элементах конструкции (кровле, в системе водоснабжения, отопления и канализации), уменьшение нормативного срока службы происходит на 10%.

Если же такие работы делались лишь на паре конструктивных элементов, можно говорить об уменьшении на 21%.

В условиях естественного старения, когда ремонт и замена элементов не производятся, уменьшение нормативного срока службы такого здания величивается до 40 %.

Иногда заказчиком ставится задача - оценить физический износ здания или сооружения. Износ здания или сооружения подразделяется на физический и моральный.

Физический износ заключается в ухудшении (постепенной утрате) технических качеств или состояния конструктивных элементов - в потере прочности конструкций и их изолирующей способности, а также в ухудшении внешнего вида (например, образование трещин). Физический износ здания может быть вызван тремя группами факторов:

• воздействием природных факторов;
• влиянием технологических, или функциональных факторов;
• влиянием дефектов проектирования и возведения.

Правила оценки физического износа зданий:

В результате обследования каждого конструктивного элемента здания или сооружения выявляют наиболее характерные для него признаки физического износа . Установив физическое состояние и износ отдельных конструкций, вычисляют общую величину физического износа здания или сооружения. Износ здания или сооружения измеряется в процентах от его стоимости. Т.е. в основу метода определения физического износа по фактическому состоянию конструкций положена закономерность физического износа (техническое состояние, выраженное в процентах) и стоимости объективно необходимого капитального ремонта, возмещающего этот износ.

Различают стоимость восстановительную (строительную) и действительную (балансовую).

Восстановительной стоимостью называют первоначальную стоимость здания или сооружения без учета его износа, определённую, однако, в ценах времени обследования.

Действительной стоимостью является восстановительная за вычетом процента износа. Существуют специальные методические указания по определению физического износа конструкций (для каждого вида зданий или сооружений в различных отраслях они свои). В таблицах этих указаний представлены признаки технического состояния конструктивных элементов, соответствующие определенной величине физического износа. Так, например, физический износ перекрытий из сборного железобетона в 41…60 % характеризуется следующими признаками: глубокими поперечными трещинами в плитах с оголением арматуры; прогрессирующим смещением плит (более 3 см); прогибами не более 1:50 пролета.

Сравнивая выявленные при обследовании здания или сооружения характерные признаки износа его конструктивных элементов с признаками, представленными в таблицах методических указаний, оценивают процент износа этих элементов.

Общий износ здания соответствует в основном состоянию его несменяемых несущих конструкций. Оценку износа внутренних элементов старых зданий традиционной постройки выявляют, в первую очередь, состоянием полов, потолков, окон, дверей и лестниц, так как эти доступные для осмотра конструкции отражают степень износа перекрытий, перегородок и всего остального.

По фактическим сметам на строительство здания или сооружения или по «Сборнику укрупненных показателей стоимости здания для переоценки основных фондов» определяют удельный вес каждого из обследованных конструктивных элементов в суммарной стоимости здания.

Например, в старых типовых кирпичных жилых домах удельный вес несменяемых конструкций в стоимости здания достигает 42 % (сюда относят фундамент - 6 %, стены - 35 %, лестницы - 0,5…1 %), остальные элементы, которые можно заменять по мере их износа, составляют около 58 % (перекрытия – 12 %, крыша - 7…7,5 %, полы – 8 %, перегородки - 3 %, окна и двери - 11 %, инженерное оборудование, отделочные и прочие работы - 17 %).

Расчет общего износа здания или сооружения производят в табличной форме:

В нашем примере физический износ здания составил 60,9 %. Износ каждого конструктивного элемента устанавливают с точностью до 5 % в пределах градации износа, принятого в таблицах методических указаний - 0…20, 21…40, 41…60, 61…80, 81…100; при этом признаки в таблицах даны для средних значений - 10, 30, 50, 70 и 90, а крайние значения (низшее и высшее) принимают в зависимости от того, насколько техническое состояние конструктивного элемента хуже или лучше указанного в описании.

Степень округления для всего здания или сооружения устанавливается в 1 %. Поэтому в нашем примере износ здания составляет 61 %. Техническое состояние здания или сооружения характеризуется как: хорошее , если его физический износ составляет 0…20 %;

удовлетворительное - 21…40 %;

неудовлетворительное - 41…60 %; ветхое - 61…80 %;

негодное - 81…100 %. Примерная стоимость ремонта здания составляет:

при физическом износе 0…20 % - 0…11 %

восстановительной стоимости; 21…40 % - 12…36 % ; 41…60 % - 38…90 %; 61…80 % - 93…120 %.

При износе более 81 % здание подлежит сносу.

Основные фонды в процессе эксплуатации подвергаются износу, из-за чего постепенно утрачивают свои первоначальные технико-эксплуатационные качества и стоимость. Для обеспечения непрерывности производственных и транспортных процессов необходимо планомерно возобновлять изношенные основные фонды как в натуральной форме, так и по стоимости. Решающее влияние на оборот основных производственных фондов оказывает интенсивность их износа.

Износ основных фондов – постоянная утрата основными фондами своей потребительской стоимости в результате перенесения ее на вновь созданный продукт. Различают физический (материальный) и моральный износ основных фондов.

Физический износ – это утрата ОПФ своих первоначальных производственно-технических качеств в результате работы или бездействия, представляет собой материальное снашивание, вызываемое трением, вибрацией, усталостью металла и другими разрушающими явлениями, которые возникают в процессе эксплуатации. Другое проявление физического износа основных фондов заключается в отрицательном воздействии на них времени и сил природы (коррозии, старения металла, разрушения изоляции и уплотнителей, выветривания материалов).

На степень снашивания влияют содержание оборудования, своевременность и качество технических обслуживаний и ремонтов, степень защиты от внешних атмосферных влияний, квалификации рабочих и т.д.

Износ, при котором основные фонды при снашивании теряют потребительную стоимость в процессе их эксплуатации или под влиянием естественных сил природы, называется физическим износом.

Физический износ основных средств представляет собой изменение механических, физических, химических и других свойств материальных объектов. Это - результат разрушения материала и постепенного изменения размеров и формы сопря­гаемых тел. Различные группы основных средств изнашива­ются в разные сроки из-за своих особенностей. Так, здания и сооружения из каменных материалов подвергаются выветри­ванию и выщелачиванию. Процесс протекает довольно медлен­но и его последствия устраняются путем проведения капиталь­ных ремонтов.

Рабочие машины и оборудование изнашиваются под влияни­ем иных факторов: главной причиной здесь является трение, возникающее во время работы между сопряженными деталями и вызывающее отрыв от них мельчайших частичек металла. Физический износ ускоряется под действием высокой темпера­туры, влажности, давления, наличия абразивной среды.

Однако в этом случае не учитываются проведенные капитальные ремонты, которые оказывают частичное восстановление физического износа и потребительной стоимости машин. Количественное уменьшение потребительной стоимости влечет за собой снижение стоимости или экономический износ основных фондов. Экономический износ возникает не только в результате физического, т.е. материального износа, но и морального износа основных фондов.

С целью восстановления физического износа автомобилей и поддержания его в технически исправном состоянии производится частичное восстановление основных фондов, т.е. их ремонт.

Цель ремонта – возместить износ узлов, агрегатов, деталей в натуральной форме и обеспечить их работоспособное состояние в течении всего времени их функционирования. Экономически различают три вида ремонта:

восстановительный;

текущий;

капитальный.

Восстановительный ремонт – это особый вид ремонта, вызываемый различными обстоятельствами, такими как стихийное бедствие, военное разрушение. Восстановительный ремонт проводится за счет специальных средств государственного резервного или страхового фондов и финансируется по плану капитальных вложений.

Текущий ремонт – производится в процессе функционирования основных фондов без длительного перерыва производственного процесса. Затраты на текущий ремонт имеют сравнительно равномерный характер и включаются в себестоимость продукции.

Капитальный ремонт – характеризуется полной разборкой машины, замены всех износившихся деталей, агрегатов, узлов. Капитальный ремонт требует остановки производства на длительное время. После капитального ремонта машина должна соответствовать тем условиям технических требований, которые предъявляются к ним. Затраты на капитальный ремонт производятся за счёт специальных средств имеющихся на предприятии для проведения капитальных ремонтов. В себестоимость продукции они входят долей амортизационных отчислений на капитальный ремонт.

Физический износ основных средств сопровождается уменьшением их стоимости и может быть определен различ­ными методами.

Нормативный метод . В основе метода - учет двух времен­ных факторов: периода времени фактической эксплуатации и срока полезного использования объекта основных средств. За­висимость между величиной износа и указанными факторами имеет сложный характер, однако в целях упрощения расчетов ее считают линейной.

Величина уменьшения стоимости в результате физического износа по времени эксплуатации основных средств Ф опре­деляется по формуле:

где Ф изн - величина износа основных средств, тыс. руб.;

Ф 6 - балансовая стоимость основных средств, тыс. руб.;

Т Ф ─ про­должительность эксплуатации основных средств от момента ввода в эксплуатацию до момента расчета величины износа, лет;

Т пн ─ про­должительность полезного использования этого же объекта основных средств, лет.

Экспертный метод. В его основе лежит оценка степени из­носа отдельных элементов объекта основных средств и исчис­ление средневзвешенного процента износа. Роль экспертов заключается в установлении процента износа отдельных кон­структивных элементов анализируемого объекта основных средств. Затем расчеты выполняются по формуле:

где а - доля конструктивного элемента в стоимости объекта основных средств;

Р - процент износа конструктивного эле­мента.

Пример расчета физического износа для здания представ­лен в табл. 3.3.

Таблица 3.3.Расчет физического износа здания

С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий изменяются, постепенно снижая свои прочностные качества. Эти из-менения происходят под воздействием многих физико-механических и химических факторов. К ним относятся неоднородность материа-лов, повышение напряжений, приводящие к микроразрывам в мате-риале, попеременное увлажнение и высушивание, периодические за-мораживания и оттаивания, резкие перепады температур, воздейст-вие солей и кислот, выщелачивание, коррозия металла, загнивание древесины, истирание конструкций и т. п. Происходят постепенные изменения структуры и свойств материалов.

В зданиях, эксплуатирующихся более 40 лет, при деревянных пе-рекрытиях и деревянных перегородках наблюдается в штукатурном слое по потолочной поверхности и в перегородках в местах примыка-ния к полу и потолку значительное количество трещин, а в некоторых местах отслоение штукатурного слоя. Это явление обусловливается: выработкой штукатурным слоем нормативного срока эксплуатации; зыбкостью полов либо сверхнормативными прогибами балок пере-крытий, а также значительным слоем штукатурки.

Деревянные балки междуэтажных перекрытий, и особенно чер-дачного перекрытия, работающие продолжительное время (более 50 лет) в переменном температурно-влажностном режиме, расслаи-ваются в продольном направлении, что приводит к снижению их не-сущей способности.

Дощатые полы при эксплуатации более 40 лет в зонах интенсив-ной эксплуатации (места общего пользования) бывают в значитель-ной степени повреждены, поэтому это влечет за собой потерю конст-руктивной надежности и эстетичности.

Металлоконструкции в процессе старения укорачиваются при од-новременном снижении пластичности и вязкости и повышении хрупкости. С течением времени из перенасыщенной твердой среды выделяется избыточный компонент в виде мельчайших частиц. В ма-лоуглеродистых сталях вследствие процессов карбонизации образу-ется ржавчина, которая, увеличивая в целом объем конструкции, уменьшает рабочее сечение элемента. В результате сокращается пло-щадка текучести и, хотя упругие свойства стали повышаются, значи-тельно уменьшается ее удлинение и таким образом увеличивается хрупкость.

Все строительные материалы и конструкции постепенно разру-шаются под воздействием внешних факторов: механических, физи-ческих, биологических, химических и др. Процессы, разрушающие строительные материалы вследствие внешнего воздействия, называ-ются эрозией и коррозией.

Эрозия — процесс размыва водой, истирание песком или пылью поверхности конструкции и строительных грунтов (размыв поверх-ности кровли и стен стекающей водой, истирание фасадов зданий песком или пылью). Наибольшую опасность представляет эрозион-ное воздействие грунтовых вод на основание под зданием.

Коррозия — процесс разрушения строительных материалов вследствие воздействия физико-химических явлений. Строительные материалы и конструкции подвержены коррозии на воздухе, под во-дой и в грунте. В зависимости от этого возникают разные виды корро-зии.

На поверхности причиной коррозии является проникновение в поры и гигроскопические трещины строительных конструкций водя-ного пара.

При колебаниях температуры от плюсовой до минусовой вода в порах замерзает, разрушая структуру материала. Растворы солей, на-ходящиеся на поверхности конструкций, проникают в поры и трещи-ны. Вследствие испарения воды соль кристаллизуется, действуя на структуру материала подобно замерзшей воде, что приводит к разру-шению конструкции.

Разрушение наружных поверхностей кирпичных стен, называе-мое выветриванием, происходит под влиянием многих факторов: пе-ремены температуры, действия ветров, чередующихся увлажнением и высыханием, замерзанием воды в порах.

Другой причиной разрушения коррозией строительных материа-лов является окисление. Этот процесс происходит обычно в присут-ствии воды и вызывает дополнительно гидратацию и увеличение объ-ема материала.

В водной среде также протекают процессы коррозии строитель-ных материалов, причем их вид и интенсивность зависят от химиче-ских свойств воды.

Таким образом, для оценки и обеспечения надежности эксплуа-тируемых зданий необходимым является знание (прогноз) ресурса всех конструкций, срока их службы. В общем виде именно они опре-деляют периоды и объемы ремонтов. Установленные нормами сроки службы конструкций являются усредненными, расчетными сроками, обусловленными физическим (техническим) износом материала. Фактические сроки службы характеризуются реальными условиями эксплуатации во временном интервале.

Вследствие потери качества происходит соответствующая утрата стоимости зданий и сооружений.

Величина физического износа — это количественная оценка тех-нического состояния, характеризующая долю ущерба, потери по сравнению с первоначальным состоянием технических и эксплуата-ционных свойств конструкций за период эксплуатации. Ущерб может быть выражен также в снижении первоначальной стоимости конст-рукций или здания в целом. При такой оценке технического состоя-ния конструкций становится возможно их сопоставление, несмотря на различные свойства и особенности.

При выполнении капитального ремонта физический износ час-тично ликвидируется, а действительная стоимость здания увеличива-ется. В строгом смысле ремонтироваться должны только сменяемые конструкции, нормальный срок службы которых менее нормативно-го срока службы здания, который, в свою очередь, определяется нор-мативными сроками службы основных несменяемых конструкций (фундаменты, стены). Несменяемые конструкции по физическому смыслу ремонтироваться не могут, и проводимые в них укрепитель-ные работы носят восстановительный характер. С экономической точки зрения недопустимо отнесение восстановительных работ к ка-питальному ремонту. Пренебрежение этим положением приводит к ошибочному представлению, будто на протяжении срока эксплуата-ции износ элементов и зданий в целом почти не увеличивается, а срок службы становится неопределенно продолжительным, зависящим от числа ремонтно-восстановительных циклов.

В связи с неравномерностью износа отдельных элементов, их раз- нопрочностью, необходимостью восстановления зданий при повре-ждениях, использованием ремонтными предприятиями новых строительных материалов и современной технологии организации работ при капитальном ремонте выполняются частично и восстано-вительные работы, при этом повышается уровень надежности, увели-чивается долговечность, возрастает стоимость. При капитальном ре-монте зданий в сменяемых конструкциях весь физический износ мо-жет быть устранен, а в несменяемых — только уменьшен. В табл. 2.4 приведены данные о стоимости несменяемых элементов для кирпич-ных и полносборных зданий.

Таблица 2.4. Стоимость несменяемых элементов зданий Конструкции Доля общей стоимости, % в кирпичных зданиях старой постройки в полносборных зданиях Фундаменты Стены Лестницы Перекрытия — Крыши — Итого

В основу нормативных документов по определению величины физического износа положены закономерности соотношения физи-ческого износа и стоимости объективно необходимого ремонта на преодоление этого износа (восстановление). Предполагается, что физический износ здания с годами увеличивается (рис. 2.30). Факти-чески же в результате капитального и текущего ремонтов темпы роста физического износа снижаются.

Анализ обследований зданий в Москве и других городах России показывает, что износ как зданий в целом, так и отдельных его эле-ментов происходит наиболее интенсивно в первый период эксплуата-ции (20—30 лет) и после 90—100 лет.

Физический износ конструкций и элементов в укрупненных по-казателях и характеристика его состояния приведены в табл. 2.5.

Таблица 2.5. Физический износ конструкций и элементов зданий

Физиче-ский из-нос, %	Оценка тех-нического состояния	Общая характеристика технического состояния	Примерная стоимость капитального ремонта в восстановительной стои-мости конструктивных элементов, %
0-20	Хррошее	Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные устраняемые при текущем ремонте мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конст-руктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих отно-сительно повышенный износ	До 10
21-40	Удовле-творитель-ное	Конструктивные элементы в це-лом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесо-образен именно на данной стадии	15-30
41-60	Неудовле-творитель-ное	Эксплуатация конструктивных эле-ментов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта	40-80
61-80	Плохое	Состояние несущих конструктив-ных элементов аварийное, а ненесу-щих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными эле-ментами своих функций возможно лишь по проведении охранных ме-роприятий или полной смены кон-структивного элемента	90-120

На развитие физического износа влияет целый ряд факторов. Сте-пень влияния некоторых из них приведена ниже в виде коэффициен-тов значимости:

Неиспользование жилого здания с отключением всех видов инженер-ного благоустройства.........48

Объем и характер капитального ремонта.............................................................................14

Периоды эксплуатации...........................................................................................................3,2

Уровень содержания и текущего ремонта............................................................... .............3,1

Санитарно-гигиенические факторы (инсоляция и аэрация)................................................2,5

Качество работ при капитальном ремонте...........................................................................1,9

Качество работ при сооружении здания................................................................................1,4

Этажность................................................................................................................................1,4

Планировка здания..................................................................................................................1,2

Плотность заселения...............................................................................................................1,1

Физический износ конструкций и зданий связан со старением ма-териалов. Интенсивность такого старения различна во времени.

Кроме временного (естественного) износа, на конструкции зда-ний влияют и другие виды материального износа: механический, ис-тирание; усталостный при повторных знакопеременных нагрузках (температурные, ветровые); коррозия металлических деталей, конст-рукций и элементов; эрозия, выветривание каменных и бетонных конструкций; гниение древесины, поражение ее грибами и жука-ми-точильщиками. Механизм и интенсивность действия этих про-цессов различны. Каждый из них в отдельности или в совокупности ведет к постепенной утрате прочностных и эксплуатационных ка-честв конструкций, элементов и зданий в целом.

Наиболее распространенными методами оценки физического (материального) износа являются: а) определение износа по норматив-ным срокам службы (обратная задача); б) обследование фактического состояния объекта в целом или его важнейших конструктивных эле-ментов (частей, узлов); в) определение износа по объему выполненных ремонтных работ для восстановления конструкции. Важность обсле-дования и уточнения расчета величины физического износа определя-ется тем, что сроки, объемы и виды ремонта назначаются в зависимо-сти от физического износа конструкций и зданий в целом.

---